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안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 기다리셨던 잠실르엘 청약일정에 대한 모든 것을 자세히 알려드리겠습니다. 서울 송파구 신천동에 위치한 이 대규모 아파트는 과거 '미성크로바'를 재건축한 프로젝트입니다.
특히 잠실 지역에서 18년 만에 공급되는 신축 아파트라는 점에서 엄청난 관심을 받고 있습니다. 저와 함께 잠실르엘에 대한 핵심 정보들을 꼼꼼히 살펴보시겠습니다.
잠실르엘, 18년 만의 대단지 귀환 📌
잠실르엘은 서울 송파구 신천동에 자리한 대규모 재건축 아파트로, 총 1,865가구의 웅장한 규모를 자랑합니다. 이 중 216가구가 일반 청약 대상이어서 많은 분들의 기대를 모으고 있습니다.
2025년 8월 19일 모델하우스 개관과 함께 잠실르엘 청약의 본격적인 시작을 알렸습니다. 오랜만에 찾아온 대단지 신축 아파트인 만큼, 그 관심과 열기는 매우 뜨겁습니다.
잠실르엘 핵심 정보 📝
- 위치: 서울 송파구 신천동
- 총 가구 수: 1,865가구 대단지
- 일반 청약 대상: 216가구 (전용 45~74㎡)
- 특징: 잠실 지역 18년 만의 신축 아파트
2025년 잠실르엘 청약일정 한눈에 보기 🗓️
가장 궁금해하실 잠실르엘 청약일정을 자세히 정리해 보았습니다. 이 일정은 청약홈과 여러 언론을 통해 공식적으로 공지된 내용입니다. 달력에 꼭 표시해 두시는 것이 좋겠습니다.
미리미리 일정을 확인하셔서 중요한 기회를 놓치지 않으시기를 바랍니다. 저도 이 일정을 보며 설레는 마음을 감출 수 없었습니다.
| 구분 | 날짜 | 내용 |
|---|---|---|
| 모델하우스 개관 | 2025년 8월 19일 | 실물 확인 및 상담 시작 |
| 특별공급 접수 | 2025년 8월 29일 | 신혼부부, 다자녀 등 대상 |
| 1순위 청약 접수 | 2025년 9월 1일 | 가장 중요한 일반 청약 |
| 2순위 청약 접수 | 2025년 9월 2일 | 1순위 미달 시 진행 |
| 당첨자 발표 | 2025년 9월 9일 | 운명의 날! |
| 서류 접수 시작 | 2025년 9월 10일~ | 당첨 후 제출 서류 준비 |
놀라운 잠실르엘 분양가와 평형별 세부 내역 💰
잠실르엘의 분양가는 많은 사람들을 놀라게 했습니다. 인근 아파트 시세에 비해 수억 원 저렴하게 책정되었기 때문입니다. 덕분에 엄청난 시세차익이 예상되어 더욱 큰 인기를 끌고 있습니다.
각 평형별 분양가를 최고가 기준으로 자세히 알려드리니, 본인에게 맞는 평형을 신중하게 고려해 보시는 것이 좋습니다. 평당 분양가는 6,104만 원으로 집계되었습니다.
잠실르엘 평형별 분양가 (최고가 기준) 📝
- 전용 45㎡: 12억 1,450만 원
- 전용 51㎡: 13억 6,310만 원
- 전용 59㎡: 16억 2,790만 원
- 전용 74㎡: 18억 7,430만 원
더 자세한 잠실르엘 분양 정보는 다방 앱 뉴스에서도 확인하실 수 있습니다.
잠실르엘 청약 자격과 꼭 알아야 할 유의사항 ⚠️
잠실르엘 청약은 아무나 할 수 있는 것이 아닙니다. 몇 가지 중요한 자격 조건과 유의사항이 있으니, 반드시 미리 확인하셔야 합니다.
특히 2025년 6·27 대책 등 금융 규제의 영향으로 자금 계획을 매우 철저히 세워야 하는 점을 기억해 주십시오. 자세한 내용은 아래에서 살펴보시겠습니다.
잠실르엘 청약 자격 📝
- 거주 조건: 서울 2년 이상 거주자만 청약 가능
- 1순위 조건: 투기과열지구로 세대주만 청약 가능
- 추첨제 물량: 전용 60㎡ 이하 60%, 전용 60㎡ 초과 30%
재당첨 제한 10년, 전매제한 3년, 실거주의무 3년이 적용됩니다. 또한, 분양가 중 6억 원을 제외한 나머지 금액을 현금으로 준비해야 하며 DSR 규제도 적용되니, 대출 계획을 면밀히 세워야 합니다.
뜨거웠던 경쟁률과 잠실르엘 시세차익 기대감 🔥
잠실르엘 청약의 열기는 상상을 초월했습니다. 1순위 청약에는 110가구 모집에 무려 69,476명이 몰려들어 평균 631.6대 1이라는 어마어마한 경쟁률을 기록했습니다.
특히 전용 59㎡B 타입은 최고 761.74대 1의 경쟁률을 보였습니다. 특별공급 역시 높은 경쟁률을 기록하며 잠실르엘에 대한 뜨거운 관심을 증명했습니다.
✔️ 1순위 평균 경쟁률: 631.6대 1
✔️ 전용 59㎡B 최고 경쟁률: 761.74대 1
✔️ 생애최초 특별공급 경쟁률: 917.23대 1
이렇게 높은 경쟁률은 잠실르엘이 인근 '잠실래미안아이파크' 등과 비교하여 분양가가 약 13억 원 저렴하게 책정되었기 때문입니다. 당첨만 된다면 최대 13억 원의 시세차익이 기대되는 '로또 청약'으로 불리고 있습니다.
더 자세한 잠실르엘 경쟁률 정보는 이곳에서 확인 가능합니다.
성공적인 잠실르엘 청약을 위한 자금 계획 💡
잠실르엘에 당첨되셨다면, 이제 가장 중요한 것은 자금 계획입니다. 분양가의 20%는 계약금과 잔금으로, 나머지 60%는 중도금으로 납부해야 합니다.
하지만 2025년 6·27 대책 이후 대출 한도가 크게 제한되어 분양가에서 6억 원을 제외한 금액을 현금으로 준비해야 합니다. 과거와 달리 전액 대출이 불가능해졌으니 이 점을 꼭 명심하시기 바랍니다.
잠실르엘 분양 대금 납부 예시 📝 (최고가 18억 7,430만 원 기준)
- 계약금: 약 3억 7,486만 원 (분양가의 20%)
- 중도금: 약 11억 2,458만 원 (분양가의 60%)
- 잔금: 약 3억 7,486만 원 (분양가의 20%)
*실제 납부 금액은 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
따라서 잠실르엘 청약을 고려하신다면, 사전에 충분한 자금 계획을 세우시는 것이 무엇보다 중요합니다. 대출 규제와 DSR 적용 여부도 꼭 확인하시기 바랍니다.
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잠실르엘 청약, 핵심 요약 📝
지금까지 잠실르엘 청약일정과 주요 정보를 자세히 알아보았습니다. 가장 중요한 내용을 한 번 더 정리해 드리겠습니다.
- 18년 만의 대단지: 서울 송파구 신천동에 1,865가구 규모로 공급되는 잠실르엘은 큰 기대를 모았습니다.
- 핵심 청약일정: 2025년 8월 19일 모델하우스 개관, 8월 29일 특별공급, 9월 1일 1순위 청약이 진행되었습니다.
- 경쟁률과 시세차익: 평균 631.6대 1의 높은 경쟁률을 기록했으며, 당첨 시 최대 13억 원의 시세차익이 기대됩니다.
- 자금 계획 필수: 6·27 대책으로 인해 분양가 중 6억 원을 제외한 금액은 현금으로 준비해야 하니 철저한 계획이 필요합니다.
잠실르엘 청약 핵심 요약
자주 묻는 질문 ❓
참고 자료 및 출처 📋
- [2025 분양] 드디어 왕의 귀환 잠실르엘 분양 청약 스타트 ... - YouTube
- '10억 로또' 잠실 르엘 청약, 대출 함정 모르면 집까지 뺏긴다 - 땅집고
- 앉아서 13억 벌 기회 왔다…'잠실 르엘' 9월 초 1순위 청약 - 땅집고
- "최대 13억 시세차익 기대"…'잠실르엘' 청약에 10만명 몰려 - 뉴시스
- 잠실르엘 청약 경쟁률, 발표일(2025-09)
- '잠실르엘' 분양가 3.3㎡당 6104만원…"시세차익 10억"[집슐랭] - Dabang
- 시세차익 13억 벌 기회 왔다…'잠실 르엘' 청약 떴다 | 땅집고 - Daum
- 지금 가장 핫한 잠실 르엘 분양 정리 (시세차익 10억 기대!)
지금까지 잠실르엘 청약일정에 대해 자세히 알아보았습니다. 이 글이 잠실르엘에 관심 있는 모든 분들께 유익한 정보가 되었기를 바랍니다. 혹시 더 궁금한 점이 있으시다면 언제든지 댓글로 물어봐주세요! 😊
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